父母的房子过户给子女,哪种方式更划算?

父母子女之间一般采取的是赠与和继承过户方式,当然也可以采取买卖的方式过户继承和赠与过户,在将来进行二次交易 的时候需要缴纳20%的税收买卖则没有这方面的担忧。赠与过户1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样继承过户1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。如果暂时不过户,建议去做个财产公证,这样可以保证你的利益。 收起