买房产权问题

你们那里实行了购房实名制吗？如果已经开始施行了的话，是这样的，建议你咨询一下当地房管局有没有实行购房实名制，没有实行的话，还可以和开发商协商的。

开发商说得对，如果合同已经登记备案，需要办理更名手续，基本相当于二手房买卖。

合同是约束开发商与购房者的凭据，而且购房合同在房地局办理备案之后才能据此发放产权证，所以开发商的答复是正确的。如果办理更名只能等房产证下来之后去办理过户手续，如果你和产权证上的人不是直系亲属，那么房产证填发不满两年的，需要按照房产的评估价值或者房地局的指导价格交纳总额的5.5%的营业税，1.5%的契税（非普通住宅为3%）。