取的国有土地使用权的方法有出让和转让对吗

1.《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 准确说是出让（开发商需交纳土地出让金，一般针对商品房，开发商以赢利为目的，够房人再进行出售时无须再交。）还有就是划拨（开发商无须交纳，一般单位分房，回迁，经济适用，康居，安居等等，非赢利目的，有政策性和优惠性。够房人再进行出售时买方须补交。） 收起