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二手房70年大产权怎样计算

Krgabi|2013-08-27 10:40 |来自北京市

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shengyin8

开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地,结果囤积了5年,到2005年开发出售新房,然后2012年你又从上家手中购得这套二手房,那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-(2012-2005)-(2005-2000)=70-12=58年了。在这58年里,你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权(注意一个是所有权一个是使用权)。假设58年后该物业还在正常使用,那么土地使用权到期了 展开
2013-08-27 10:50
来自北京市

lhrrr

70是土地使用权,70年内为私有财产。不过国家又规定40年算危楼。产权又到不了70年。
2013-08-27 10:50
来自北京市

58LULU

从开发商拿地开工开始算起所以新房(一手房)贷款一般都是29年
2013-08-27 10:50
来自北京市

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