二手房没产权证过户费如何计算

二手房过户费的计算一般是根据房屋的实际成交价格来确定的。具体来说，过户费主要包括契税、综合地价款、土地增值税和公证费等多个方面的费用。其中，契税是按照房屋的成交价格的一定比例计算，综合地价款是按照土地面积和地块位置等因素综合确定的费用，土地增值税是根据房屋增值部分计算的税费，而公证费则是公证过户手续所需的费用。这些费用的具体数额会因地区政策和房屋交易价格而有所不同。在购买二手房时，买卖双方需要共同承担过户费用，一般来说，买方承担契税、综合地价款和公证费，卖方承担土地增值税。因此，在购买二手房时，除了房屋的实际成交价格外，还需要考虑过户费用的支出。- AI整理生成 - 收起