粤海广场得房率是指什么,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答粤海广场小区相关问题。粤海广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般粤海广场多层的公摊为5%-10%,粤海广场小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,粤海广场高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粤海广场房子的情况来算一下。首先,粤海广场财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:粤海广场不同售价的利润率水平。除了利润率,由于粤海广场不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看粤海广场回款速度的要求。基本上来说,粤海广场最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答弥陀寺路小区相关问题。弥陀寺路的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与弥陀寺路项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当弥陀寺路建筑物层高超过8米,在计算容积率时该弥陀寺路建筑面积加倍计算。了解弥陀寺路的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。弥陀寺路的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起