关于非耕地过户

我们村有一片土地，以前是茶山，后来荒废多年，土地所有者是属于镇政府。在90年代镇政府拍卖这块地给李某，镇政府跟李某签定了转让合同，并办好《非耕地使用权证》。2010年的时候李某又转让给了我。但是没有去变更登记，只签定了一个转让合同，并把《非耕地使用权证》，他与镇政府签定的转让合同，该宗地的地图等全部给了我。在《非耕地使用权证》上有一条注意事项：“凡变更土地权属或改变土地用途的，必须按照法定程序申请办理变更登记”。请问：1、我们这个转让是无效的?有什么补救方法吗？2、如果以后遇到国家征拨土地，权证名字还是李某的，是不是我的权益无法保 障？ 收起