房屋买卖有纠纷怎么办?

您好,很高兴为您解答首开如院小区相关问题。首开如院户型设计合理,采光好,适合居住。首开如院整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。首开如院以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。首开如院的优点挺多的,从价格上看首开如院性价比合理,还是很不错的。首开如院周边配套齐全,并且交通便捷。让首开如院的业主居家生活都十分方便。另外,首开如院以人为本的设计理念,也让首开如院变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答径乐家园小区相关问题。径乐家园位于(余杭)龙皇路28号,是板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。径乐家园现在均价约为14001元/平米,开发商是杭州余杭城市建设集团有限公司,位于(余杭)龙皇路28号。径乐家园位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答东方银座小区相关问题。东方银座的房子很购买来自住。因为东方银座不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。东方银座周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此东方银座购买来是很适合自住的。要判断东方银座的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、东方银座区域自然环境评估;2、东方银座周边生活环境评估;3、东方银座建筑质量评估;4、东方银座室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、东方银座室内配套设施、设备评估;6、东方银座物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答利丰楼小区相关问题。利丰楼的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外利丰楼房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看利丰楼价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。要判断利丰楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、利丰楼区域自然环境评估;2、利丰楼周边生活环境评估;3、利丰楼建筑质量评估;4、利丰楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、利丰楼室内配套设施、设备评估;6、利丰楼物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

二手房买卖过程中常见的纠纷有多种: 1、因定金引起的纠纷:买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。如果买方违约,卖方没收其定金;卖方违约,须双倍返还定金。在此需要提醒的是,违约除了以违反居间协议的约定为凭证外,还须违约方签署书面的确认书。 2、因逾期支付房款引起的纠纷:买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方需要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额审批通过的话,买方不能按时以现金形式补足,仍要承担逾期付款的违约责任。因为买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款方式来支付房款,而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任,因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。 3、因逾期办理过户手续引起的纠纷:卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时,主要采用不支付房款的方法,所以,一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时,买方如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。 4、因中介方行为引起的纠纷:如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后,跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时,因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的,也可依据居间协议上的约定追究其责任。其相互保护和相互制约的协议文书有:《房地产出售居间协议》、《房地产求购居间协议》、《房地产买卖居间协议》、《看房确认书》和《佣金确认书》等。 5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷:要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。值得注意的是,法院审理时需要提供相应的证明材料。因此,在平时的交易中,各种协议文书都要完整保存,还需违约方签署书面的不再继续履行合同的确认书或事先告知的电话录音。 6、因房屋质量引起的纠纷:由于卖方交付的房屋存在质量问题,遭到买方索赔或要求解除合同。根据本市高级人民法院的有关规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。 7、因户口迁移引起的纠纷:房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。 收起