房屋 买卖合同纠纷

我自己有一套楼房,是期房,前段时间我把房卖出去了,在中介写完合同之后,这房我不想卖他了,房的总价是65万,坐的是贷款,中介写合同的时候,定金和首付写在一起了,是12万。现在房产证还没下来呢,请问这个如果打官司,我会输么?大概赔偿多少钱