新浒花园二区得房率是指什么,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答新浒花园二区小区相关问题。新浒花园二区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般新浒花园二区多层的公摊为5%-10%,新浒花园二区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,新浒花园二区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新浒花园二区房子的情况来算一下。判断新浒花园二区开发商的实力,1、要了解新浒花园二区开发商和项目土地情况;2、要看新浒花园二区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新浒花园二区开发商以往的业绩;4、新浒花园二区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新浒花园二区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新浒花园二区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答南肖埠北景西苑小区相关问题。南肖埠北景西苑地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而南肖埠北景西苑也拥有专业的物业管理团队,负责南肖埠北景西苑居住环境的卫生与安全。因此,在南肖埠北景西苑里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。南肖埠北景西苑位置是在(江干)双菱路145号,还是值得入手的,南肖埠北景西苑为杭州西湖城建开发有限公司开发,是板楼建筑,价位在39051元/平米,有兴趣可以根据地址去实地看看,那里有工作人员为你解答。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答颐和上院二期小区相关问题。判断颐和上院二期的劣势,首先看颐和上院二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看颐和上院二期的周边治安好不好;最后要看颐和上院二期质量是否有问题等。所以建议在选购颐和上院二期房屋之前,要对颐和上院二期相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。颐和上院二期占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且颐和上院二期的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外颐和上院二期内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以颐和上院二期的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答成泰小区小区相关问题。购买成泰小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买成泰小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购成泰小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与成泰小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明成泰小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。成泰小区的房子出租需要注意:第一,对成泰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租成泰小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,成泰小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付成泰小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起