产权证什么时候办下来

房产证一般90日内可办下来。1、根据我国有关法律规定,无论协议是不是标明,签订购房合同搬入90天之内,开发商必须相互配合办理好房屋产权证,否则就是毁约。2、假如开发商贷款逾期房产证办理,小区业主可选择商议或诉讼的方法,依据合同约定或是法律规定来追责开发商的违约责任。法律规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》的十八条因为出卖人的原因,购买人在以下期限届满无法获得房屋权属证书的,除被告方有特殊承诺外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋使用权备案的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为还没有完工房屋的,自房屋投入使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已完工房屋的,自合同生效之日起90日。而对于合同书并没有约定违约金或是损害金额基本相同的,可以按照预付购房的钱总金额,参考中央人民银行规定的金融企业收取逾期贷款利息的标准测算。因而,假如开发商贷款逾期房产证办理,小区业主可选择商议或诉讼的方法,依据合同约定或是法律规定来追责开发商的违约责任。 收起

产权证书通常可以在90天内完成。1、根据中国有关法律法规,无论合同是否标明,开发商必须配合办理产权证书,否则为违约。2、开发商逾期办理产权证书的,业主可以选择协商或诉讼,并按照合同或法律规定追究开发商的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90天;(三)商品房买卖合同标的物为竣工房屋的,自合同签订之日起90天。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照中国人民银行规定的金融机构已支付的购房款总额计算逾期贷款利息。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照中国人民银行规定的金融机构已支付的购房款总额计算逾期贷款利息。因此,如果开发商逾期办理产权证书,业主可以根据合同或法律规定选择协商或诉讼,追究开发商的违约责任。 收起

产权证一般90天内可办下来。1、根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。2、如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。 收起