土地拍卖应交纳什么费用

1、房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,作为和自收自支事业单位,应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税:个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。4、城市建设维护税:在市区内税率为7%,在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%,其余的率为1%。5、教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。6、印花税:个人出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。7、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,税率为20%。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条11、土地使用权不得转让,应当签订转让合同。土地使用权转让时。12、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。13、土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。 收起

1、房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,作为和自收自支事业单位,应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年税率为1.2%;行政机关、事业单位、团体、住房管理部门和个人按租金收入的12%缴纳房产税。私有房地产所有人将房屋出租给个人居住,经房屋管理部门备案并执行房屋管理部门规定的租金标准的,可以暂停缴纳房地产税和城市土地使用税。2、城市土地使用税:有房屋产权的个人,出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的,按房屋占地(包括出租庭院占地)面积计算缴纳城市土地使用税。3.营业税:个人出租房屋市场应按租金收入的5%缴纳营业税。月金收入低于800元的个人出租房屋免征营业税。4.城市建设维护税:城市税率7%,郊区各县镇税率5%,其余税率1%。5.教育费附加:个人在缴纳营业税时,应按营业税的3%缴纳教育费附加。6.印花税:个人出租房屋,应当按照双方签订的书面租赁合同中租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。7.个人所得税:个人出租房屋月租金收入低于4000元的,个人所得税按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳;月租金收入超过4000元的,个人所得税按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳,税率为20%。《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第一条11条。土地使用权不得转让的,应当签订转让合同。土地使用权转让时。12.土地使用权转让合同和登记文件中规定的权利义务相应转让。土地使用者通过转让取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权转让合同规定的使用年限,减去原土地使用者使用年限后的剩余年限。13.土地使用权转让时,地上建筑物和其他附着物的所有权相应转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物和其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权应当转让,但地上建筑物和其他附着物作为动产转让的除外。转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物的所有权,应当按照规定办理转让登记。 收起

1、房地产税:有着房屋所有权的个人在房地产税征收范围之内房子出租,做为和自收自支机关事业单位,应按房子出租的房产原值扣减30%后余值缴纳房地产税,年征收率为1.2%;行政单位、全额的和差额拨款机关事业单位、团队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房地产税。针对私有房产主帅房子出租给本人定居,凡经房管部门办理备案并执行房管部门规定的租金标准的,可延缓缴纳房地产税和城镇土地税。2、城镇土地税:有着房屋所有权的个人,出租的房屋坐落在城镇土地税征收范围内的,应按房子占地面积(含出租的庭院占地面积)总面积,依土地等级及适用的土地等级税款,测算缴纳城镇土地税。3、增值税:个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳增值税。个人出租房屋月金收益在800元以下的免纳增值税。4、城市发展维护保养税:在市区内征收率为7%,在近郊区各县里、镇范围内的,征收率为5%,其余的率是1%。5、教育附加费:个人在缴纳增值税的同时,应按缴纳的增值税税款的3%缴纳教育附加费。6、合同印花税:个人出租房屋,应当签订合同时按彼此签订的书面租赁协议所述租用金额的千分之一贴花纸。税款不够一元的,按一元贴花纸。7、个税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣减800元花费后应纳税额测算缴纳个税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣减20%后应纳税额测算缴纳个税,征收率为20%。《中华共和国城镇国有制土地使用权转让和转让暂行规定》第一条11、土地使用权不可转让,理应签署转让合同书。土地使用权转让时。12、土地使用权出让合同和注册文档中常载明的支配权、责任随着迁移。土地资源使用人根据转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减掉原农田使用人已使用年限后剩下期限。13、土地使用权转让时,其地面上房屋建筑、别的附着物使用权随着转让。地面上房屋建筑、别的附着物的每个人或是共有人,拥有该房屋建筑、附着物应用范围内的土地使用权。土地资源使用人转让地面上房屋建筑、别的附着物使用权时,其应用范围内的土地使用权随着转让,但地面房屋建筑、别的附着物做为动产抵押转让的除外。土地使用权和地面房屋建筑、别的附着物使用权转让,应该按规定申请办理过户登记。 收起