房产5年前盖的现在才办房产证如果现在卖应交纳那些费用

买家首次买房90平以下契税1%，那么住房没有持有满2年，如果是.55%现在才办理房产证。如果买家是二套房买入契税没有优惠.5%，90-140平是1，依住房评估价格缴纳个税1%。契税看买家情况。需要交纳住房评估费，看你缴纳契税时间是不是也是现在，140平以上是3%，营业税5，手续费几百元，印花税万分之五，千分之六，一律3%