房屋过户与土地证问题

我在二十年前买了一套房子（农村的平方），房子是我哥的，土地证是我哥的名字（至今），但没有房产证，前年我把房子装修了，现在我想把房产证和土地使用证都改成我的名下，不知道要如何办理？怎么个办理过程？要缴纳什么费用？现在农村这房产证还要办理吗？是不是只要土地使用证是自己的就可以了？如果规划分房的话是要看房产证还是土地使用证？感谢了... 展开