其他答案
一般处理原则:(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,买受人应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,买受人不得以此为由解除合同(二)面积误差比绝对值超过3%,买受人有权解除合同并要求出卖人返还已付的房款及利息。不过一般都没人退房啊,补差价就行了。
首先看当时合同里面有没有关于这个的约定,如果合同没有约定或约定不明的,则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理:1、如果差值在3%以内(含3%0,则开发商据实退款;2、如果差值在3%以外,首先可以退房,开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。其次,有权不退房,差值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还 展开
新房是直接到开发商那去买啊,肯定是要跟他签合同。税费大概是房价的4.5%。二手房要麻烦些。先要签存量房合同,然后就是到房地产交易中心去过户,再就是领两证。税费有狠多种,正常的就武汉这边来说就大概是交易价格的3%,如果房子的房证没满5年你税费就差不多是交易价格的9%。
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