南农大小区“五证”有哪些,具体在哪个位置?看房方便吗?

您好,很高兴为您解答南农大小区小区相关问题。南农大小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南农大小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南农大小区之前一定要先看五证是否齐全。南农大小区位于(玄武)童卫路6号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答富元家园小区相关问题。富元家园户型设计合理,采光好,适合居住。富元家园整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。富元家园以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。富元家园的优点挺多的,从价格上看富元家园性价比合理,还是很不错的。富元家园周边配套齐全,并且交通便捷。让富元家园的业主居家生活都十分方便。另外,富元家园以人为本的设计理念,也让富元家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答南岗保障性住房项目小区相关问题。南岗保障性住房项目房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南岗保障性住房项目房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南岗保障性住房项目房地产权证,南岗保障性住房项目买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,南岗保障性住房项目房子还是不属于买房者所有。购买南岗保障性住房项目的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南岗保障性住房项目的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购南岗保障性住房项目房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与南岗保障性住房项目卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明南岗保障性住房项目房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答逍遥花园小区相关问题。逍遥花园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而逍遥花园也拥有专业的物业管理团队,负责逍遥花园居住环境的卫生与安全。因此,在逍遥花园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。逍遥花园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对逍遥花园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对逍遥花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在逍遥花园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给孩子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 收起