开发商不能按时交房怎样处理

如果买方在合理期限内未能按时交付房屋,且开发商未给出正当理由,买方可以终止合同,所有损失由开发商承担。逾期交付的开发商在合理期限内被催促交付房屋的,买受人可以要求开发商赔偿逾期部分的损失。

逾期交房的开发商经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。