LOFT和普通住宅有什么区别?1、产权性质不同: loft家庭型产权商业或商业性质好,产权一般为40年或50年,与一般住宅70年的产权有一定差异。2.不同承载能力:从承载的角度来看,LOFT仍然是单层住宅结构,改造中存在安全隐患。3、水电费不同:由于产权性质有限,很多loft水电费按照商业标准收取费用,比民间水电费高出约40~100%。同时,LOFT一般不会通燃气,这样用电量相对较大,入住后生活成 展开
LOFT和普通住宅有什么区别?1、产权性质不同: loft家庭型产权商业或商业性质好,产权一般为40年或50年,与一般住宅70年的产权有一定差异。2.不同承载能力:从承载的角度来看,LOFT仍然是单层住宅结构,改造中存在安全隐患。3、水电费不同:由于产权性质有限,很多loft水电费按照商业标准收取费用,比民间水电费高出约40~100%。同时,LOFT一般不会通燃气,这样用电量相对较大,入住后生活成本会比较高。4、实用面积不同:与普通住宅相比,loft户型通过买1层送1层,可以大幅度增加空间的使用面积。5.装修成本:与普通住宅相比,LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关的防水措施,装修成本将远远高于普通住宅。三、LOFT优点缺点要明白LOFT的优点:1、loft在装修后,更有创造性,动作划分明显,隐私强。装修后的空间层次分明,立体感较强。2、得房率高,使用率高。复式公寓房型在选购时买一层层必得双层,其总面积尽管较为小,但“麻雀虽小,五脏俱全”,应用作用与普通住房并无很大的区别。这样既节省了一部分的购房资金,还可以保证生活质量。LOFT的缺点:因为loft公寓有层高的限制,很多二楼被压制。2、LOFT公寓夹层是钢结构,隔音相对会比较差。3、复式公寓公寓楼的地采暖有挺大的缺点,楼上住户和楼底下地采暖间距过短,不利室内通风,房间内相对性会较为十分干躁。四、购买LOFT公寓还要注意些啥?1、层高问题别忽略复式公寓住房好用总面积大,但楼高非常容易缩水率,非常是如今有某些复式公寓的公寓楼住房的净高层住宅只能不上5米,(以至于也有更低的),这样的事情下分为双层就会将会出現单逐层高不够的问题。许多小区业主在进行室内装修搬入后才会发觉定居房间内楼高不够。因此,在购买LOFT公寓前要实地查看层高,在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5米至2.8米的高度,而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一点,以便能为楼下空间多做让步。2、通风、采光、隔音要做好为了确保房间的开阔视野和良好的通风和照明,建筑房间的墙壁可以用玻璃或适当的栏杆代替,在一楼留出尽可能多的开放空间,以减少一些桥接功能空间。LOFT公寓隔音,也是一个值得注意的问题,在墙体中尽量增加隔音材料。3、相关费用问清楚在购买LOFT之前,先问一些关于成本的问题,比如物业管理费和取暖费是按单楼层面积还是双楼层面积收取的。在签署购房合同和物业合同的同时也要注意这些费用的问题。 收起
