买房要考虑哪些因素

买房需要注意的事项很多:1.选择大开间的，大开间的房型,一般是正方形或长方形更为合适。这样才能使得房率在升温上升,有利于升温;2.选择小复式,一般复式的房子最好选择5-7层的房子,复式还是层高都在5米以上的。3.选择斜顶的房子,复式还是底层复式结构的房子,这种房子的层高一般都在10厘米以上,如果房子的空间太高或者是楼梯占用的空间又会比较多,不适合。4.买房子要买小复式,也不能买旋转式,面积也不能大于60来平方米,小复式的房子最好能做到30来平方米。 收起

1、买房前应先咨询开发商是否具备相应的资质,这些资质都需要在合同里写明,有些开发商的资质很少,比如水电煤气等等。这一点也是很重要的,因此在签订购房合同时,应该注意开发商是否具有商品房预售许可证,以防止开发商将你交付使用的房子进行抵押或者销售。2、如果是购买期房,那么应该注意开发商是否具有商品房预售许可证,有些开发商会在楼盘竣工验收后,开发商取得预售证时,告知该房屋已经竣工验收合格,然后再缴纳全部房款。所以说,买期房还是不能买期房,要注意一下几个问题:首先,要确定是否具备《商品房预售许可证》。其次,要查看开发商是否具有商品房预售许可证,可以随时追究其责任。3、如果该房属于期房,购房者购买尚未完成建设的房屋,还需要办理初始登记手续,即便未完成规划、设计施工的,购房者还要审慎购房者的入住、赠与。 收起

买二手房要考虑的因素有很多：第一，价格。因为这个市场的影响不同，而且还涉及到一些配套设施。比如说，一般情况下，这些地方的房价，大部分地段都是在一万以上甚至更高的，但是也会出现一些小区的物业费，因此，这样的交易价格就会受到影响。第二，质量。从这两个方面来说，一是购房资格，二是交首付款，三是房屋质量和环境，四是房屋配套。第三，价位。从这两个方面来说，一是房价，房子周边的配套设施是否完善、环境等因素，第四，价位因为房价不是越低越好，但是也会受到一些影响，比如说房子内部的配套设施是否完善、配套设施是否合理、交通是否便利等 收起