无论购买新房还是二手房,房价是所有人最关心的一个问题,所以在购买二手房的时候,面对业主虚高报价时,可以与业主讨价还价,商讨房子的成交价格。 从以下几点了解后,有备地去跟房东业主交谈: 1、周边小区 所谓知己知彼百战不殆,所以在跟业主谈价之前,我们首先要了解周边小区的一个均价,其次要了解该房屋所在小区的均价,以及如果有同户型在卖的房子,也要了解一下,这样的话在跟房东谈价的时候,第一不会因为自己的出价 展开
无论购买新房还是二手房,房价是所有人最关心的一个问题,所以在购买二手房的时候,面对业主虚高报价时,可以与业主讨价还价,商讨房子的成交价格。 从以下几点了解后,有备地去跟房东业主交谈: 1、周边小区 所谓知己知彼百战不殆,所以在跟业主谈价之前,我们首先要了解周边小区的一个均价,其次要了解该房屋所在小区的均价,以及如果有同户型在卖的房子,也要了解一下,这样的话在跟房东谈价的时候,第一不会因为自己的出价太高而给自己带来损失,也不会因为出价太低,造成谈不下去的情况。第二,在了解过周边房价之后,跟业主谈价时,就能做到心中有数。 2、装修 在了解完周边房价之后,跟业主谈价时,也可以从装修方面下手,如果是毛坯房,那么价位对业主打压一下,如果是简单装修的,也可以告知业主,这种简单装修还要砸掉重新装,更是浪费钱,对于精装修的业主如果不让价的话可以与业主协商,送部分家具家电之类的。 3、税费 购买二手房需要交纳很多的税费,而且这些税费也是属于购房成本,所以如果再从房价和装修上谈不下来的话,我们就可以从税费下手。 【44、付款方式 最后就看自己的付款方式了,一般来说,无论是业主还是开发商在买房子的时候,对于一次性付款的购房者,都会有一个很大的优惠力度,所以如果自己能一次性付款的话,或者是首付款能付到一半以上,也可以以此为条件与业主谈价。 收起
