贷款逾期退房跟房地产商如何谈?

新房子贷款逾期人民法院判退房房地产商不实行,能够申请办理法院强制执行。 《刑事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行财产所在地的人民法院执行。