二手房税款

1.税费:契税:评估值*1%(首次买房)若不是首套则契税要交3%;交易费=6*面积;产权证工本费:80;查档:180元;营业税:评估值*5.6%;个人所得税:(评估值-原值)*20%(营业税及个税国家规定是房主交,但现在的交易习惯是谁买谁交)2.现金买房后想贷款需在下契证3个月之内办理。3.二手房交易比较复杂,建议还要找中介办理。