房屋产权50年到期后要怎么处理?

不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为**,土地使用权限根据有关法规为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅建筑权属年限为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是属于个人产权,是私有财产权的一种,年限是**的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是**的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。 收起