房屋产权50年???这个说法是错误的,按照土地法的相关规定,住宅用地最长使用年限为70年,但这指的就是土地,而不含地上建筑,作为地上建筑其所有权是随着建筑的存在而存在的,也就是说只要房子没有灭失(不含房屋倒塌等情况,房屋倒塌还可以申请恢复建设),房屋的所有权就是存在的(前提是房屋的所有权的取得是合法的,违法建筑就不存在所有权的问题),并没有年限的限制。当然土地使用期满后,只要你的建筑依然存在,土地 展开
房屋产权50年???这个说法是错误的,按照土地法的相关规定,住宅用地最长使用年限为70年,但这指的就是土地,而不含地上建筑,作为地上建筑其所有权是随着建筑的存在而存在的,也就是说只要房子没有灭失(不含房屋倒塌等情况,房屋倒塌还可以申请恢复建设),房屋的所有权就是存在的(前提是房屋的所有权的取得是合法的,违法建筑就不存在所有权的问题),并没有年限的限制。当然土地使用期满后,只要你的建筑依然存在,土地使用权是自动延期的(土地使用人应该依法交纳费用),不是因为土地到期,房子就得拆除。另一方面,虽然我们现在的产权证有的标注使用年限为50年,但这是一个理论期限(按目前的建筑质量和城市改造进度,你的建筑用不上50年,就会被拆迁的),如果你的房屋维护的好,过50年之后,仍然自动延期。所以,房屋做为一次性的大额度经济投资,还是买房比较合适(可以继承和转让),租赁只能作为临时过度的一种方式,它不能替代买房。 收起
