上海裕花园容积率怎么算,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答启迪方洲智园小区相关问题。启迪方洲智园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与启迪方洲智园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当启迪方洲智园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该启迪方洲智园建筑面积加倍计算。启迪方洲智园位于(江宁)麒麟街道智通路189号,麒麟街道智通路168号,是塔楼,板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答上海裕花园小区相关问题。上海裕花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上海裕花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当上海裕花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该上海裕花园建筑面积加倍计算。判断上海裕花园开发商的实力,1、要了解上海裕花园开发商和项目土地情况;2、要看上海裕花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海裕花园开发商以往的业绩;4、上海裕花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看上海裕花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看上海裕花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起