富力湾容积率怎么算,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答富力湾小区相关问题。富力湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富力湾项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当富力湾建筑物层高超过8米,在计算容积率时该富力湾建筑面积加倍计算。判断富力湾开发商的实力,1、要了解富力湾开发商和项目土地情况;2、要看富力湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富力湾开发商以往的业绩;4、富力湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看富力湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看富力湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答庆丰小区安居苑小区相关问题。公积金贷款购买庆丰小区安居苑房屋条件包含:1、借款人要有庆丰小区安居苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买庆丰小区安居苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买庆丰小区安居苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。庆丰小区安居苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.庆丰小区安居苑房屋所有权证原件;4.网上签约的庆丰小区安居苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交庆丰小区安居苑交易结算资金托管凭证原件;6庆丰小区安居苑契税完税或减免税凭证原件;7.庆丰小区安居苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答中天西城纪小区相关问题。中天西城纪买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理中天西城纪贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的中天西城纪房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是中天西城纪贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断中天西城纪开发商的实力,1要了解中天西城纪开发商和项目土地情况;2、要看中天西城纪开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中天西城纪开发商以往的业绩;4、中天西城纪开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中天西城纪开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中天西城纪开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起