金色尚城“五证”有哪些,产权证具体是什么?

您好,很高兴为您解答金色尚城小区相关问题。金色尚城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色尚城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色尚城之前一定要先看五证是否齐全。金色尚城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色尚城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色尚城房地产权证,金色尚城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金色尚城房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答花样年喜年中心小区相关问题。花样年喜年中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般花样年喜年中心多层的公摊为5%-10%,花样年喜年中心小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,花样年喜年中心高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花样年喜年中心房子的情况来算一下。花样年喜年中心是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的花样年喜年中心的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的花样年喜年中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起