个人买卖房屋过户流程有谁清楚呢?

买卖房屋过户流程房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下:1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告);2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;3、银行解冻购房款;抵押登记;4、物业交接,水电过户;5、土地证查档(办理土地证)。