房贷有哪两种贷款
其他答案
1、等额本息还款:每期未还本金,利息随剩余本金逐渐减少;2、等额本金还款:每期还款金额相同,利息支付逐月递减。3、等额本息还款:每期还款本金不变,利息逐月减少。
2022-06-30 16:35
来自北京市
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您好，很高兴为您服务，房贷主要有两种贷款，一个是纯商业贷款，这两种贷款方式的贷款利率都比住宅公积金贷款高很多。一、商业贷款，首先房子需要满足五年社保才能用公积金贷款，而且是90平以下的，可贷款七成，还款总额不超过房价的70%；其次房子在长沙属于限购范围内，如果是第二套，则首付至少五成左右，如果有公积金的话，首付至少五成，如果没有公积金的话，首付至少四成，二手房贷款最多七成。
有两种还款方式的:等额本息和等额本金贷款。等额本息是指借款人每月以相等的还款总额,但不同的还款期限不同,等额本金的总比重逐月递增,这种还贷方式每月的还款额相同,比重逐月递减,利息支出较少的速度,以此来推算借贷者的还款压力较小的贷款产品;等额本金贷款采用等额本息方法计算,即借款人每月以相等的还款额偿清所有本金及利息。当月归还后贷款余额依照银行同期贷款利率调整为准(本金余额+本金余额+剩余本金)×月利 展开
有两种,一种还款方式就是等额本息和等额本金。等额本金的贷款方法是把按揭贷款本金总额与利率从银行用户支付上月的利息;第二种方式是每个月的还款额度递增,而本金的利息比本息要少很多,这样还款总体还款数额也更多。
第三种:公积金贷款，(又称商业按揭)这种贷款方式的贷款额度相对较高,一般是在基准利率上浮30%左右的优质客户。目前市场上的商品房首付比例均为20%,其次是20%,这个要看个人资质,一般银行可以做到40%的房屋按揭贷款,比如中国银行、浦发银行等,也可以做到85折的。
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