这都是由双方约定二手房交房时间,一般在主款付完后就可以交接了。如果过了约定期限而卖方还不交房的话,现在我们的法律制度也是越来越完善的了,当我们遇到了如此的情况,通过法律途径等可以解决我们的问题,如果仲裁条款已经约定了,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房,这义务是开发商应尽的,向业主履行交付的义务,这一点是不用怀疑的。现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业 展开
这都是由双方约定二手房交房时间,一般在主款付完后就可以交接了。如果过了约定期限而卖方还不交房的话,现在我们的法律制度也是越来越完善的了,当我们遇到了如此的情况,通过法律途径等可以解决我们的问题,如果仲裁条款已经约定了,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房,这义务是开发商应尽的,向业主履行交付的义务,这一点是不用怀疑的。现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,较后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。总的流程是卖家和买家签合同,付首付款给卖家,和中介去担保核心办贷款,批贷后(在合同中要约定如果无法贷款,几日内付清余款),房产证过户,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。全款一般的流程是,卖家和买家签合同,找一家银行进行资金托管,房产证过户,完成后,到银行完成款项付款到卖家,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。 收起
