商品房二次贷款流程有哪些
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你好,商品房二次贷款流程:1、客户与售楼处签署协议,确定贷款额度和年限2、公积金贷款购房的,需要将原有住房抵押物业出售,价值评估,然后提供购房合同、首付款发票及收据等,到当地公积金管理中心办理贷款申请;3、银行根据借款人情况对贷款申请进行审批,并负责进行资信调查,并将情况告知买房人。4、购房者携带相关证明材料前往贷款银行,贷款银行将根据条件审核贷款资质,并将上浮贷款项计划及时发放贷款。希望我的回答 展开
2022-06-26 18:36
来自北京市
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您好，房天下李日贵为你服务！一、购买二手房，应该是可以贷款的；如果您是商品房，则需要您先拿房产证去做抵押登记；二、在银行申请贷款；三、在中心审批之后，就到银行放款了。
1、商品房的贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款两种方式。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款,住房公积金贷款的最高额度为:夫妇双方只有一方缴存住房公积金的最高贷款不可超过50万。2、商品房的贷款期限不得超过20年(含)。
商贷二次贷款流程一、买卖双方签订商品房预售合同或购房意向书,支付首付款后,接收发票。填写完整《商品房预售登记申请表》,交纳首期款或定金。二、贷款银行对借款人的贷款申请进行审查,并与所配偶填写个人住房贷款借款合同及担保报告。三、住房公积金管理中心受理审查。四、签定借款合同,办理抵押、质押登记和保险等有关手续。五、银行根据借款合同约定,按时偿还贷款本息。
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