这个问题典型的属于责任没分清。1、封阳台是开发商(或者施工单位)的事,这与物业没有关系。至于出现漏水等情况,属于质量问题,要找也要找开发商或者是施工单位。2、开发商或者是施工单位不给修的原因,我觉得最大原因是因为保修期过了。根据《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条在正常使用情况下,房屋建筑工程的最低保修期为:(一)地基基础和主休结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、 展开
这个问题典型的属于责任没分清。1、封阳台是开发商(或者施工单位)的事,这与物业没有关系。至于出现漏水等情况,属于质量问题,要找也要找开发商或者是施工单位。2、开发商或者是施工单位不给修的原因,我觉得最大原因是因为保修期过了。根据《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条在正常使用情况下,房屋建筑工程的最低保修期为:(一)地基基础和主休结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。因此,过了保修期的房屋出现质量问题,属于公共的,则由业主缴的维修基金支付维修,属于自有的,则由业主自己承担维修费用。3、物业费的开支至少有九个方面,并且都是针对全体业主、小区整体开展的,是小区全体业主享受了的,因此也应该由全体业主共同承担的费用。如果个别人不缴,就是侵害了其他业主的权益。4、所以,你不缴物业费不仅是侵害了其他业主的权益,还是违反了合同法,侵害了物业公司的权利。物业公司是可以对你提起诉讼的。如果你因为物业不作为,你也可以反诉物业公司的。 收起
