请问新房为什么要等二年才能卖?

您好,要求新房等到两年以上才能够售卖,主要是为了防止炒房的现象出现,也为了让购房回归到理性的状态,现在许多城市已经相继推出了出售的限定时间,如同购房的限购政策一样是为了让房价处于平稳的状态,在购房之前明确房屋是用来居住的,而不是用来炒楼的。正常情况之下,只要取得房屋所有产权证之后,即可对于房屋实施所有权的转让。按照国家的相关规定,只要取得房屋所有产权证,房屋没有在抵押的状态,随时可以出售。在二手房交易的过程当中,需要缴纳相应的税费,包括有契税、营业税、个人所得税等等。在交易的过程当中,如果房屋所有产权已经满足2年或者是5年以上的时间可以免除交相应的税费,所以大多数人在卖房时更愿意购买满足5年并且是唯一住房的二手房。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答东城万达广场小区相关问题。东城万达广场房屋维修基金主要有两种算法;1、按照东城万达广场购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照东城万达广场建筑面积来算的。东城万达广场商品住房在销售时,购房者与东城万达广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城万达广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东城万达广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城万达广场契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。东城万达广场维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。东城万达广场物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起