二手房评估

1。你首付三成，公积金贷款都没问题，肯定是按照实际情况计算的，所以你的计算结果是按照实际情况评估后的结果， 2。房屋是否过5年，影响的是后期税费的问题，影响个人所得税，和差额或者全额，缴纳营业税。 3。你说的“合同”应该是买卖协议，一般情况下都是，打完买卖协议就缴税了，所以还是最好在过5年之后再去。能省下好多税钱呢。