商品房什么条件下可以解除合同

商住楼在以下情况下可以终止合同:贷款逾期拿房超过一定时间的;房屋质量不符合同约定规范的;开发商不可以依约获得房屋所有权证书的;总面积偏差比平方根超过3%的;开发商私自变动设计规划的;购房者拒不付款房款的。

商品房在下列条件下可以解除合同:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。

开发商不能按照合同取得房屋所有权证书。商品房在下列条件下可以解除合同:逾期交付超过一定期限的。买方拒绝支付房款。房屋质量不符合合同约定的标准。面积误差率超过绝对值的3%。开发商擅自改变规划和设计。

商品房可以在下列条件下终止合同:逾期交付超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准的;开发商不能按照合同取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计;买方拒绝支付房款的。