一、契税契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策,90平米以上的首套住房统一按1.5%征收,因此,需缴纳5500000×1.5%=82500元。二、印花税印花 展开
一、契税契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策,90平米以上的首套住房统一按1.5%征收,因此,需缴纳5500000×1.5%=82500元。二、印花税印花税的费率为0.05%,因此,需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。三、住房维修基金费住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存,因此,住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时,住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。四、物业管理费相信很多人都知道物业管理费,在现实生活中,有时候我们租房也要叫物业管理费。那么,买房的时候物业管理费怎么交呢?一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。五、其他费用除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。小编提醒,通过以上计算我们可以得出,买一套新房需要交的税费还是挺多的,对于很多买房者来说,一定要知道买房子不仅仅是交首付款那么简单,要预留好足够的资金,否则,很容易陷入资金危机。 收起
