商品房抵押贷款怎么办理

你好,要看合同如何约定的哦,建议委托

你好！我叫王浩举了，做了十几年的案件，有什么问题可以随时咨询呢！

需要先还完贷款。再申请房屋抵押贷款。房产的条件是房屋的年限在20年之内,普通商品房不能超过20年。另外,公积金缴纳满一年后才能使用。希望可以帮到您

您好,建议您咨询一下住房公积金管理中心。

商品房抵押贷款流程，1.借款人提出书面申请，填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过银行初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送材料,进行审批;9.将资料递送至贷款银行;10.将资料递送至贷款银行。

房屋抵押银行贷款需要准备的材料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证。