房产中介会计做账流程是怎样的

1、房屋核验:卖方提供需要网签的房源核验资料,包括房源核验、付款情况、税费负担、房本下发、房屋过户等等。2、核验:卖方向房产所在地房管局(或中介代理机构)提交身份证件、婚姻状况证明、房屋买卖合同、个人申请表格、查询窗口、有无其他债务纠纷等内容。3、核实卖方是否为该行为的客户、经过中介机构、中介机构等单位、办理的公积金监管流程。4、缴税:税费负担:房主是指业主自行拥有的唯一物业,不涉及到税务的,应纳税额为房价的20%;个人所得税应纳税额=房屋面积×0.05×3×1%5、交易手续费:双方各50%。6、房屋评估费:评估额×成交价×0.5%7、抵押登记费:评估价×0.05%8、土地出让金收取:评估额×2%9、土地出让金:评估额×1% 收起