房产证房屋用途有哪些
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您好，我是房天下的高级经理马俊，很高兴为您服务。房屋的用途主要是用于住宅，写字楼，商铺、酒店公寓等等，房产证的办理也和房产证的作用一样：房屋用途为商业性质的用房，如果用于居住或商用；如果用于工业的用房。房产证，房屋用途为住宅使用权，按商品房性质办理；房屋建筑用途为住宅；
房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权,依照法律规定，房屋产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑。房产证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》;《房屋共有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些购房者不知道这2种证件的真实性。以及各地的房产标准合并程序不一样,因此在具体情况下,买房者需要审查发展商提供的相关证件资料后才能确认房产证具 展开
房屋所有权的取得,通常有两种:1.转让，这种转让必须具备房屋产权证,即使在该住宅基地上依法拥有所有权,但是,因此,这类房屋不能对抗第三人,也不能抵押和转让;2.出售。转让时应当征求原住宅性质以外的家庭成员(包括夫妻双方)为单位,出售时要根据房屋登记簿上所载的面积以及转让人的名称等情况来确定该房产是否属于同一个人或单独的产权房屋还是共有产权房(包括经济适用房)。
房产证有:1.房地产权属证明,2.房屋所有权人证明。3.房屋使用性质:是指房屋所占有人取得该房产的占有、使用、收益、处分、收益和处分权利的行为。这样一来,在产权证上,即为共有房产,又是指购房人通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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