房屋买卖如何交税
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你好！根据最新的政策，个人所得税计算方法及交易费用：1、契税（由买家支付）：成交价×1.5%或取得房产证未满2年：成交价×1%；2、转让家庭唯一住宅：免征个人所得税，但不能提供原始购房发票和契税发票，按照成交价格孰低10%缴纳。卖家如有其它证明，且符合此条件，可以按照差额20%缴纳个税。（如果不满足上述条件，则不予承受）。个人所得税的计算方式及计算方法：①增值部分：（成交价-原购房价）×5.6%② 展开
2022-06-03 14:05
来自北京市
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房屋买卖税费，1、契税:房款的1.5%，(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、营业税：房产证未满五年的交5.6%;3、个人所得税：房产证满5年并且是唯一住房的可免。
您好，很高兴为您提供解答！房屋买卖交易时需要缴纳的契税和个人所得税，如果房子是满五年且是唯一住宅则不需要缴纳个人所得税。房屋产权证或契税完税证明上注明的购房发票的日期是否超过2年，以房管局核定为准；如果已经查实了此房的原始购房发票，就要按照契税发票日期来计算。
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