二手房屋买卖是谁交税

买方：契税 卖方：营业税 个人所得税

三个大税：个税，契税，营业税。 营业税：面积大于140方，满5年，差额的5.6%，不满5年，全额的5.6% 面积小于140方，满5年，无，不满5年，全额的5.6% 个税:满5年，且唯一住宅，不用交；不满5年，或满5年非唯一住宅，全额的1% 契税：首套房：0-90方，房价的1%，90-140方，房价的1.5%，140方以上，房价的3% 二套，房价的3%

买家和卖家

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商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价。

已经降下来了,现在房价已经很低了啊

现在业主一般都是实收的

在青岛买方承担，业主拿的是净得款，不过也不是绝对可以协商。

房东这边要求的是成交价的话，就是各缴各税，即房东要缴纳营业税，个人所得税；客户自己要缴纳契税。 房东要求的是到手价的话，一切税费都由客户承担。

按规定是营业税和个人所得税是卖交，契税是买方交，但常平市场成交的都是客户交