鉴于你的情况,1、准入:你在上海可以买房子。 2、贷款:A,纯公积金则可以享受公积金首次购房贷款利率,最高贷款7成,首付3成(但一个人基本公积金不超过30万,加上补充公积金不超过40万;两个人基本公积金不超过60万,补充最高不超过80万)。B,组合贷款或纯商业贷款因为你有贷款记录,所以只能首付6成,贷款4成,商业贷款利率上浮10%。 3、税收:A,房产税,因为你在上海没有房子,所以如果你是长期居住 展开
鉴于你的情况,1、准入:你在上海可以买房子。 2、贷款:A,纯公积金则可以享受公积金首次购房贷款利率,最高贷款7成,首付3成(但一个人基本公积金不超过30万,加上补充公积金不超过40万;两个人基本公积金不超过60万,补充最高不超过80万)。B,组合贷款或纯商业贷款因为你有贷款记录,所以只能首付6成,贷款4成,商业贷款利率上浮10%。 3、税收:A,房产税,因为你在上海没有房子,所以如果你是长期居住证或cw9开头的人才引进型居住证则可以免交房产税。B,契税,购买普通住宅且90平方以下,则交1%;非普通住宅则交3%。 建议:购买90平方以下普通住宅,利用纯公积金贷款,则可以把你现有的条件利益最大化。 收起
