不动产登记的效力

不一是物权发生变动的效力:房产物权的开设、变动、出让和解决,经依规备案,发生效力。一般的动产抵押的物权,民事法律行为发生的之际物权发生变动,而房产都是以备案之日起发生物权变动的实际效果。二是支配权推定效力,就是指备案记录的权利人理应被推定为法律法规上的权利人。三是真诚维护的效力。

不一是物权发生变动的效力:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。一般的动产的物权,法律行为发生的之时物权发生变动,而不动产都是从登记之日起发生物权变动的效果。二是权利推定效力,是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人。三是善意保护的效力。

不同的是物权变更的效力:房地产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后生效。对于一般动产的物权,当法律行为发生时,物权会发生变化,而房地产则是从登记之日起产生产权变化的效果。第二,权利推定的效力是指登记记录的权利人应当被推定为合法权利人。

不一是物权变更的效力:房地产物权的设立、变更、转让、消除,依法登记。一般动产的物权,法律行为发生时的物权变更,房地产自登记之日起发生物权变更的效果。二是权利推定的效力,是指登记所记载的权利人应当被推定为法律权利人。第三,善意保护的效力。