在什么条件下才能预售商品房

房地产开发公司预售商品房,理应满足以下标准:(一)已交付所有土地使用权证出让金,获得土地使用权证书;(二)拥有工程建设施工许可证和施工证;(三)按保证的预售商品房测算,资金投入开发设计搭建的资产做到建设工程总投资的25%以上,并已明确工程进度和完工交付日期;(四)已申请办理预售备案,获得商品房预售许可证书明。《城市房地产开发运营管理办法》第二十二条

房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(1)所有付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书(2)持有建设项目规划许可证和建设许可证(3)根据提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到项目建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已经确定;

房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权转让费,取得土地使用权证书;(2)持有建设项目规划许可证和施工许可证;(3)按提供的预售商品房计算,开发建设资金达到项目总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定;(4)已办理预售登记,取得商品房预售许可证。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条