二手房买卖什么时候过户给买方

一、二手房买卖双方需要到场签订买卖合同。在签订买卖合同的时候,需要对买卖双方都签字进行约定,这样才能让卖方在交接完成后的过户义务1.买卖双方在签订买卖合同的同时候,要对卖方进行了审核,一旦发现买主没有按照约定履行相应的义务。这个时候,你可以和卖方就买主协商2.在过户之前,一定要确认卖方房屋的所有权,然后再签订《二手房买卖合同》,并且将买卖合同交付给中介公司。因此,在签订《二手房买卖合同》时,需要对买卖双方都签字进行约定。3.如果买方违反合同的规定,一般情况下,卖家不愿将合法的房屋过户登记到买卖合同中,而是通过中介的,因为他们会有违背合同约定的义务,如果卖方有违约的情况,买方也可以向中介追究其违约责任。二、如果买方没有按约定办理相关的房产过户手续,那么在签订的买卖合同中一般都会明确标注清楚,一些特殊情况下,如果出现违约,可以向对方主张违约金,赔偿。 收起

您好！感谢您对房天下的信任与支持。如果二手房买卖时需要缴纳一定的过户费。具体如下：??二手房交易流程是：1）买方和卖方协商，2）签订合同约定付款方式（买方首付给卖方过户）。3）买方支付给卖方全款后，由于过户的时候产生的风险不同，导致合同无法履行，卖方需承担违约责任；4）过户完毕后，买方向银行申请按揭，然后等银行放款，审核通过后，卖方将尾款划入房款的10%左右，再将所有资金解冻；5）买方支付到卖方帐户后，由银行开始还款给卖方。6）如果您想快速办理过户，您可以选择买家委托给中介公司。希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。 收起