房产税征收的标准

房地产税征收规范:房地产税征收规范从价或从租二种状况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房屋房租收益为计税依据。从价计征10%-30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的,年征收率为1.2%;按房地产房租收益计征的,年征收率为12%。房地产税应纳税额的测算可分为下列这两种状况,其计算方法为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×征收率(1.2%)(2)以房屋房租收益为计税依据的应纳税额=房地产房租收益×征收率(12%)房地产税征收范畴:房地产税的征收范畴称房地产税“课税范畴”,实际指征收房地产税的地域。房地产税暂行规定要求,房地产税在城市、县里、建制镇和规划区征收。城市、县里、建制镇、规划区的实际缴税范畴,由各省市、自治州、市辖区市人民政府明确。法律规定:我国房地产税暂行规定第九条房地产税由房地产所在城市的税务局征收。 收起

房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房产税征收范围:房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。法律依据:中华人民共和国房产税暂行条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 收起

房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租金中征收的(即房地产租赁)以房地产租金收入为依据。从价中征收10%-30%的具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。房地产税率为比例税率。按房地产余值征收的,年税率为1.2%;按房地产租金收入征收的年税率为12%。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房地产原值为基础的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2(2)以房地产租金收入为基础的应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)房地产税征收范围:房地产税征收范围称为房地产税的税收范围,具体指征收房地产税的区域。《房地产税暂行条例》规定,房地产税应当在城市、县、建制镇、工矿区征收。城市、县、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律依据:《中华人民共和国房地产税暂行条例》第九条房地产税由房地产所在地税务机关征收。 收起