房产税征收是按照什么标准、房产税征收的标准是什么?

1、房产税征收时间:个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。2、房产税征税依据:从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。3、房产税征收税率:1.按房产余值征收的,年税率为1.2%2.按房产出租租金征收的,税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税。参考资料: 收起

上海是购买第三套及以上住房,人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积征收0.6%的税率,如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。重庆是对个人拥有的独栋商品住宅及个人新购的高档住房征税应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率税率分为2种:1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 收起