2021年房产税新规定 房产税征收标准是什么?

根据2021年房产税新规定,房产税征收标准如下:房产税政策的出台时间:2011年1月28日;房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收;房产税的缴纳时间:每年12月31日前缴纳。房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税已过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。但业内人士解读称,从全国实际执行情况来看,基本上没有按3%征收契税,不少城市出台了契税减免政策,契税也只有1%-3%。 收起

称房地产税“课税范畴”,实际指征收房地产税的地域。房地产税暂行规定要求,房地产税在城市、县里、辖县和规划区征缴。城市、县里、辖县、规划区的主要缴税范畴,由各省市、自治州、市辖区政府明确。房地产税征缴规范从价或从租二种状况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产租赁的),以房地产租金收益为计税依据。从价计征10%-30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的,年征收率为1.2%;按房地产租金收益计征的,年征收率为12%。房地产税应纳税额的测算可分为下列2种状况,其计算方法为:(1)以房产原值为计税依据的;应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×征收率(1.2%);(2)以房地产租金收益为计税依据的;应纳税额=房地产租金收益×征收率(12%)。 收起

被称为房地产税的税范围,具体指征收房地产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。城市,县城,建制镇,工矿区的具体征税范围,由各省,自治区,直辖市人民政府确定。房地产税征收标准从价格或租赁两种情况:(1)从价格征收的,其税金征收基于房地产原值一次减去10%-30%后的馀额(2)从租赁征收的(即房地产租赁),以房地产租金收入为税金征收基础。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省,自治区,直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按房地产馀额征收的,年税率为1.2%的房地产租金收入征收的,年税率为12%。房地产税应纳税额的计算分为(1)以房地产原值为纳税依据的应纳税额=房地产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房地产租金收入为纳税依据的应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)。 收起

称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的;应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的;应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。 收起