房屋产权人和房主的区别

房屋产权年限人就是屋主。二者是同一个含意。房屋产权年限人们在法律法规上一同有着房屋有关责任和权利的人。一、房屋共有就是指由两种或两个以上的中国公民、法定代表人一同有着该房屋的权利和应负责的责任。共有房屋一般分成:“按份共有”和“一同共有”二种。“按份共有”就是指房屋共有人依照自己的房屋市场份额对共有的房屋共享权利和先诉抗辩权;“一同共有”就是指房屋共有人对共有房屋共享权利和先诉抗辩权。房屋共有权确保共有人的权利。二、申请办理《房屋共有权证》的标准:(1)由两种或两个以上的合理合法继承者与此同时承继一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人依照自己的房屋市场份额对所承继的共有房屋申办《房屋共有权证》;还可以按一同共有,即房屋共有人对共有房屋申办《房屋共有权证》。(2)由两种或两个以上的个体或法定代表人与此同时注资选购一套房屋,一般按份共有,即按投资占比由共有人一同申办《房屋共有权证》。法律规定:《城市房地产管理法》第21条,第32条,第43条 收起

房屋所有人是房主。两者意味着相同。房屋所有人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。1、房屋共有是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。共有房屋一般分为共有和共有。共有是指房屋共有人根据各自的房屋份额分享共有房屋的权利和义务;共有是指房屋共有人分享共有房屋的权利和义务。房屋共有权保护共有人的权利。2、办理《房屋共有权证》的条件:(1)两个或两个以上的法定继承人同时继承房屋的,可以按份额共有,即房屋共有人按各自的房屋份额申请房屋共有权证;也可以按照共同所有权,即房屋共有人申请《房屋共有权证》(2)由两个或两个以上的法人共同出资,即房屋共有人或法人按照出资比例购买房屋共有权证(21)。 收起

房屋产权人即是房主。二者是同一个意思。房屋产权人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件:(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。法律依据:《城市房地产管理法》第21条,第32条,第43条 收起