房屋产权人共有人有什么权利?产权共有人和产权人有区别吗?

买完房子以后，房产证上写谁的名字谁就是这个房子的产权人。本来简单的问题，在如今已经变得复杂了，房屋的产权也可以写多个人，那就是你们都是产权共有人，那产权共有人和产权人有什么不一样的地方吗？一、产权共有人有哪些权利？1.产权所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。2.如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。3.任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。4、产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。二、产权人和产权共有人一样吗？1.产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。2.产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。其实，产权人和产权共有人都是一样的，基本上没有区别。大家也不必再过多的纠结于这两个词语的区别了，了解清楚产权共有人的权利，适当的时候要保护好自己的权利。 收起